Ratgeber für Kauf, Leben und Investieren auf Mallorca
Klare Antworten auf die Fragen, die uns Mandanten jede Woche stellen: Immobilienkauf, Aufenthalt und Visa, Erbschaft, Gesellschaften und Steuern. Allgemeine Informationen: Jeder Fall ist anders, also fragen Sie uns, bevor Sie handeln.
Ruhestand auf Mallorca mit dem Aufenthalt ohne Erwerbstätigkeit
Wie Nicht-EU-Rentner, etwa Briten oder Schweizer Partner, mit dem Aufenthalt ohne Erwerbstätigkeit auf Mallorca leben: Rente, Versicherung, 183 Tage, Steuern.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaFamilienangehörige von Spaniern: was sich 2025 und 2026 geändert hat
Aufenthalt für Familienangehörige spanischer Staatsbürger: neuer Weg seit Mai 2025, Kinder bis 26, neue Fallgruppen, Antrag aus Spanien und das Urteil von 2026.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaWas der EU-Bürger für die Karte seines Angehörigen in Spanien nachweisen muss
Was der EU-Bürger für die Karte seines Angehörigen in Spanien nachweisen muss: Registrierung, Arbeit, Mittel und Versicherung oder Studium.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaVerlängerung des Aufenthalts ohne Erwerbstätigkeit: 183 Tage und weitere Voraussetzungen
So verlängern Sie den Aufenthalt ohne Erwerbstätigkeit in Spanien: Antragsfrist, 183 Tage in Spanien, Mittel für zwei Jahre, Versicherung und Schulbesuch.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaAufenthalt durch Ehe mit einem spanischen Staatsbürger auf Mallorca
Wie der ausländische Ehegatte eines Spaniers seit Mai 2025 den Aufenthalt auf Mallorca erhält: Voraussetzungen, Antrag in Spanien, Dauer und Einbürgerung.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaSpanische Staatsbürgerschaft für Deutsche: Voraussetzungen und doppelte Staatsbürgerschaft
Können Deutsche die spanische Staatsbürgerschaft erwerben? Voraussetzungen, Prüfungen, Verfahren und was bei doppelter Staatsbürgerschaft gilt.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaEU-Familienkarte für eingetragene Partner von EU-Bürgern in Spanien
Wie der Nicht-EU-Partner eines EU-Bürgers mit eingetragener Partnerschaft die EU-Familienkarte auf Mallorca erhält: Register, Voraussetzungen und Verfahren.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaUmzug nach Mallorca aus Großbritannien oder den USA: Ihre Aufenthaltswege
Umzug nach Mallorca aus Großbritannien oder den USA: Visum ohne Erwerbstätigkeit, Digital Nomad, Arbeit, Unternehmervisum und Familienwege im Vergleich.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaEU-Familienkarte auf Mallorca: Leitfaden für Nicht-EU-Ehepartner
EU-Familienkarte auf Mallorca für Nicht-EU-Ehepartner: wann der Weg gilt, was der europäische Ehegatte nachweisen muss.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaEinkommen für den Aufenthalt ohne Erwerbstätigkeit 2026: wie viel nötig ist
Wie viel Geld Sie 2026 für Spaniens Aufenthalt ohne Erwerbstätigkeit brauchen: 400 % des IPREM (2.400 € im Monat), 600 € mehr je Angehörigem, und was zählt.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaImmobilie mit Mietern oder Besetzern kaufen: Rechtliche Risiken in Spanien
Immobilie in Spanien mit Mietern, Besetzern oder Schulden kaufen? Mieterrechte, Vorkaufsrecht, Okupas und Schulden – und wie Käufer sich schützen.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaDigital Nomad Visum Spanien: Für Nicht-EU-Partner, Mitarbeiter und Kunden
Das Digital Nomad Visum für Spanien: Voraussetzungen, Einkommen, Familie und Steuern – wichtig für Nicht-EU-Partner, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaDaueraufenthalt in Spanien: vom befristeten Titel zum dauerhaften Status
Daueraufenthalt in Spanien für Nicht-EU-Bürger nach fünf Jahren: Voraussetzungen, Abwesenheiten, Vorteile, Antrag und der Weg zur spanischen.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaWohnung in Spanien kaufen: Die Eigentümergemeinschaft richtig prüfen
Wohnung in Spanien kaufen? Was Sie bei der Eigentümergemeinschaft prüfen müssen: Hausgeld, Schulden, Sonderumlagen, Statuten und Ferienvermietung.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaNicht-EU-Ehepartner nach Spanien holen: Aufenthaltskarte für Familienangehörige
Sie leben als Deutscher in Spanien und Ihr Ehepartner kommt aus einem Nicht-EU-Land? So erhält er die Aufenthaltskarte für Familienangehörige.
Aktualisiert am 12. November 2026 Gesellschaften, Steuern & ArbeitsrechtBeckham-Gesetz für neue Residenten und Digital Nomads: Lohnt es sich?
Was ist das Beckham-Gesetz in Spanien und wer kann es nutzen? Das Steuerregime für Zuzügler, Digital Nomads und Unternehmer mit Vor- und Nachteilen.
Aktualisiert am 12. November 2026 Gesellschaften, Steuern & ArbeitsrechtImmobilie über eine Gesellschaft kaufen: S.L. oder Privatperson?
Lohnt es sich, eine Immobilie in Spanien über eine S.L. oder eine deutsche GmbH zu kaufen? Vor- und Nachteile, Steuern und Risiken im Überblick.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaSchweizer in Spanien: Aufenthalt, Residencia und Arbeit
Schweizer Bürger in Spanien: Aufenthalt, Residencia, Arbeit, Krankenversicherung und Steuern. Was beim Auswandern nach Mallorca zu beachten ist.
Aktualisiert am 12. November 2026 Immobilien & KaufabwicklungImmobilie auf Mallorca verkaufen als Nichtresident: 3 % Einbehalt und Plusvalía
Immobilie auf Mallorca verkaufen als Nichtresident? Der 3-%-Einbehalt, Veräußerungsgewinnsteuer, Plusvalía und die nötigen Unterlagen erklärt.
Aktualisiert am 12. November 2026 Gesellschaften, Steuern & ArbeitsrechtDie 183-Tage-Regel: Wann Sie in Spanien steuerpflichtig werden
Die 183-Tage-Regel in Spanien erklärt: Wann Deutsche auf Mallorca steuerlich ansässig werden, welche weiteren Kriterien gelten und was das Abkommen regelt.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaFamiliennachzug nach Spanien: Ehepartner und Kinder nachholen
Familiennachzug nach Spanien für Nicht-EU-Residenten: wer nachgeholt werden kann, Einkommen, Wohnungsbericht, Ablauf und häufige Probleme auf Mallorca.
Aktualisiert am 12. November 2026 Gesellschaften, Steuern & ArbeitsrechtDoppelbesteuerungsabkommen: Spanische Immobilie und deutsche Steuern
Wo zahlen Deutsche Steuern auf eine Immobilie in Spanien? Das Doppelbesteuerungsabkommen, Mieteinnahmen, Eigennutzung und Verkaufsgewinne erklärt.
Aktualisiert am 12. November 2026 Erbrecht, Familie & ZivilrechtImmobilie in Spanien vererben: Testament, EU-Erbrechtsverordnung und Erbschaftsteuer
Immobilie in Spanien vererben: Wie ein spanisches Testament hilft, welches Erbrecht gilt und welche Erbschaftsteuer auf den Balearen anfällt.
Aktualisiert am 12. November 2026 Immobilien & KaufabwicklungImmobilienkauf in Spanien nach dem Brexit: was britische Käufer wissen müssen
Immobilienkauf in Spanien nach dem Brexit: 90/180-Tage-Regel, NIE, Steuern für britische Eigentümer und Wege zum Aufenthalt auf Mallorca, einfach erklärt.
Aktualisiert am 12. November 2026 Gesellschaften, Steuern & ArbeitsrechtSelbstständig auf Mallorca: Als Autónomo anmelden
Selbstständig auf Mallorca arbeiten? So melden Sie sich als Autónomo an: Finanzamt, Sozialversicherung, Beiträge, Steuern und Alternativen wie die S.L.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaArraigo in Spanien nach der neuen Ausländerverordnung: alle Wege erklärt
Wie funktioniert das Arraigo in Spanien nach der neuen Ausländerverordnung? Soziales, sozial-berufliches, Ausbildungs-, Familien- und Zweite-Chance-Arraigo.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaNeubau in Spanien kaufen: Bankbürgschaft und Käuferschutz
Neubau oder Off-Plan-Immobilie in Spanien kaufen? Wie die gesetzliche Bankbürgschaft Ihre Anzahlungen schützt und was ein Anwalt vorher prüft.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaImmobilienkauf in Spanien per Vollmacht – ohne Anreise
Immobilie in Spanien kaufen ohne anzureisen? So funktioniert die Vollmacht: Unterzeichnung in Deutschland, Apostille, Inhalt und Sicherheit.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaAls Rentner nach Mallorca auswandern: Rente, Krankenversicherung, Steuern
Als Rentner nach Mallorca auswandern? Was Deutsche zu Residencia, Krankenversicherung mit S1, Besteuerung der Rente und Immobilie wissen müssen.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaSpaniens Golden Visa ist abgeschafft: Aufenthaltswege für Investoren
Spaniens Golden Visa endete im April 2025. Die Alternativen für Investoren: Visum ohne Erwerbstätigkeit, Digital Nomad, Unternehmervisum.
Aktualisiert am 12. November 2026 Immobilien & KaufabwicklungSchwarzbauten auf Mallorca: Illegale Anbauten erkennen, bevor Sie kaufen
Schwarzbauten sind auf Mallorca häufig. Wie ein Anwalt illegale Anbauten, Pools und Nutzungsänderungen erkennt und welche Folgen sie für Käufer haben.
Aktualisiert am 12. November 2026 Immobilien & KaufabwicklungKaufnebenkosten auf Mallorca und den Balearen: Steuern und Gebühren
Welche Kaufnebenkosten fallen beim Immobilienkauf auf Mallorca an? Grunderwerbsteuer, Mehrwertsteuer, Notar, Grundbuch, Anwalt und laufende Steuern.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaEmpadronamiento auf Mallorca: Anmeldung beim Rathaus
Was ist das Empadronamiento und wie melden Sie sich auf Mallorca beim Rathaus an? Unterlagen, Ablauf, Vorteile und typische Fragen für Deutsche.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaVisum für hochqualifizierte Fachkräfte in Spanien: Voraussetzungen und Verfahren
Aufenthalts- und Arbeitserlaubnis für hochqualifizierte Fachkräfte in Spanien: Voraussetzungen für Fachkraft und Firma, Blaue Karte EU, Verfahren und Familie.
Aktualisiert am 12. November 2026 Immobilien & KaufabwicklungFerienvermietungslizenz auf Mallorca: Was vor dem Kauf geprüft werden muss
Sie wollen Ihre Mallorca-Immobilie an Urlauber vermieten? Was ein Anwalt vor dem Kauf zur Ferienvermietungslizenz auf den Balearen prüfen muss.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaDer Arras-Vertrag in Spanien: Anzahlung, Rücktritt und Risiken
Wie funktioniert der Arras-Vertrag beim Immobilienkauf in Spanien? Arten der Anzahlung, Rücktritt, Risiken und die Klauseln, die Käufer schützen.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaNIE, TIE und grüne Residencia: Die Unterschiede einfach erklärt
NIE, TIE, Residencia – was ist was? Die Unterschiede der spanischen Ausländerdokumente für Deutsche, Österreicher und Schweizer einfach erklärt.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaUnternehmervisum Spanien: Businessplan, ENISA-Bericht und Ablauf
Das Unternehmervisum in Spanien: innovatives Projekt, positiver ENISA-Bericht, Businessplan, Verfahren und Gründung der Gesellschaft auf Mallorca erklärt.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaVerlängerung des Golden Visa in Spanien nach dem Ende des Programms
Golden Visa, die vor April 2025 erteilt wurden, können in bestimmten Fällen verlängert werden. Wie die Verlängerung funktioniert, Voraussetzungen und Familie.
Aktualisiert am 12. November 2026 Immobilien & KaufabwicklungFinca auf Mallorca kaufen: Die rechtliche Prüfung von Rustikalland
Sie möchten eine Finca auf Mallorca kaufen? Welche baurechtlichen Prüfungen bei Rustikalland nötig sind: Genehmigungen, Pools, Wasser, Zufahrt und Umbau.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaNota Simple: Den spanischen Grundbuchauszug richtig lesen
Was steht in der Nota Simple, dem spanischen Grundbuchauszug? Ein Anwalt erklärt Eigentum, Belastungen und was der Auszug beim Immobilienkauf nicht zeigt.
Aktualisiert am 12. November 2026 Immobilien & KaufabwicklungDue-Diligence-Checkliste vor dem Immobilienkauf auf den Balearen
Rechtliche Due-Diligence-Checkliste vor dem Immobilienkauf auf den Balearen: Eigentum, Lasten, Kataster, Baurecht, Lizenzen, Steuern, Mieter und Gemeinschaft.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaAuswandern nach Mallorca: Die Residencia für EU-Bürger beantragen
Auswandern nach Mallorca? So beantragen Deutsche und Österreicher die Residencia (Certificado de Registro): Voraussetzungen, Unterlagen und Ablauf.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaDigital Nomad Visum Spanien: die häufigsten Ablehnungsgründe und wie man sie vermeidet
Digital Nomad Visum für Spanien abgelehnt? Die häufigsten Ablehnungsgründe bei Einkommen, Arbeitgeber, Qualifikation und Unterlagen und wie man sie vermeidet.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaNotar in Spanien vs. Deutschland: Warum der spanische Notar Käufer nicht schützt
Schützt der spanische Notar beim Immobilienkauf? Die Unterschiede zu Deutschland und warum Käufer auf Mallorca einen eigenen Anwalt brauchen.
Aktualisiert am 12. November 2026 Immobilien & KaufabwicklungDeutschsprachiger Anwalt für Immobilienkauf auf Mallorca, Menorca, Ibiza und Formentera
Immobilienkauf auf Mallorca, Menorca, Ibiza und Formentera: rechtliche Prüfung, Kaufvertrag und Steuern mit einem deutschsprachigen Anwalt.
Aktualisiert am 12. November 2026 StrafverteidigungAnwälte für Auslieferung in Spanien: Europäischer Haftbefehl und internationale Ersuchen
Anwälte für Auslieferungsverfahren in Spanien: Europäischer Haftbefehl, Ersuchen aus den USA und anderen Staaten.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaVisum für Spanien: welches Visum oder welcher Aufenthaltstitel zu Ihren Plänen passt
Welches Visum für Spanien passt zu Ihnen: ohne Erwerbstätigkeit, Digital Nomad, Arbeit, Studium, EU-Familienkarte und Familie von Spaniern.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaVisum ohne Erwerbstätigkeit in Spanien: vollständiger Leitfaden zu Voraussetzungen und Verlängerung
Visum ohne Erwerbstätigkeit in Spanien: Voraussetzungen, Mittel 2026, Krankenversicherung, Antrag beim Konsulat, Verlängerung und häufige Probleme erklärt.
Aktualisiert am 12. November 2026 Gesellschaften, Steuern & ArbeitsrechtEine S.L. in Spanien gründen, Schritt für Schritt
So gründen Sie eine S.L. (GmbH) in Spanien Schritt für Schritt: Name, Bankkonto, Kapital ab 1 €, Notar, Handelsregister, Steuernummer und weitere Anmeldungen.
Aktualisiert am 12. November 2026 Gesellschaften, Steuern & ArbeitsrechtNichtresidentensteuer in Spanien: das Modelo 210 erklärt
Spaniens Nichtresidentensteuer mit Modelo 210: unterstellte Einkünfte aus der eigenen Immobilie, Mieteinnahmen.
Aktualisiert am 12. November 2026 Gesellschaften, Steuern & ArbeitsrechtFirma in Spanien gründen als Ausländer
Wie Ausländer in Spanien eine Firma gründen: S.L. oder Autónomo, Aufenthalts- und Arbeitserlaubnis, Steuern und die Schritte.
Aktualisiert am 12. November 2026 Aufenthalt & VisaNIE auf Mallorca beantragen, Schritt für Schritt
So beantragen Sie die NIE auf Mallorca: was sie ist, wer sie braucht, Unterlagen, Formular EX-15, Gebühr 790-012 und Termin bei der Polizei.
Aktualisiert am 12. November 2026Sprechen Sie mit einem Anwalt auf Mallorca über Ihr Anliegen
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