Wo Mandanten in die Falle tappen
Auf Ibiza werden Villen oft mit Mieteinnahmen beworben, die von einer Lizenz abhängen, die die Immobilie nicht hat, oder mit Nebengebäuden, die nicht legalisierbar sind.
Anwälte in jeder Gemeinde Ibizas
Ibiza hat fünf Gemeinden. Wir beraten Mandanten in allen:
- Anwalt in Ibiza Town
- Anwalt in Santa Eulària des Riu
- Anwalt in Sant Josep de sa Talaia
- Anwalt in Sant Antoni de Portmany
- Anwalt in Sant Joan de Labritja
Immobilienkauf auf Ibiza
Ibiza hat einige der höchsten Immobilienpreise Spaniens und sehr strenge Bau- und Vermietungsregeln. Viele Villen haben Pools, Nebengebäude oder Anbauten ohne Genehmigung, und der meiste Boden außerhalb der Orte ist rustikal. Wir prüfen Genehmigungen, Bodenklassifizierung, Kataster und Grundbuch, bevor Sie eine Anzahlung leisten. Siehe Immobilienkauf und Due Diligence.
Ferienvermietung auf Ibiza
Die Insel schließt touristische Vermietung in den meisten Mehrfamilienhäusern aus und verlangt für jede Villa eine gültige Eintragung für ihre genaue Bettenzahl. Die Bußgelder für illegale Vermietung gehören zu den höchsten Spaniens. Wir bestätigen die Lizenz vor dem Kauf und prüfen die Verträge mit Verwaltern. Siehe Ferienimmobilien.
Aufenthalt, Gesellschaften und Gerichte auf Ibiza
Wir betreuen Aufenthaltstitel, Gesellschaftsgründungen und Handelsverträge für Saisonbetriebe und handeln vor den Gerichten Ibizas in Zivil-, Familien- und Strafsachen. Mehr zur Insel auf unserer Schwesterseite Ibiza.law.
Castell.law ist die deutsch- und englischsprachige Praxis von Castell Abogados, einer Kanzlei in Palma de Mallorca. Diese Seite enthält allgemeine Informationen und keine Beratung im Einzelfall: Gesetze und Verfahren ändern sich, prüfen Sie Ihre Lage daher mit uns, bevor Sie handeln.
Unsicher, wo Sie stehen? Fragen Sie vor der Unterschrift
Schildern Sie uns Ihr Anliegen oder schicken Sie uns Ihre Unterlagen. Ein Anwalt erklärt Risiken, Möglichkeiten und Kosten, bevor Sie sich festlegen.
Fragen zu Anwälten auf Ibiza
Haben Sie Anwälte für Ibiza?
Ja. Wir beraten Mandanten auf ganz Ibiza von Palma aus, per Videoanruf und bei Bedarf vor Ort.
Darf ich meine Wohnung auf Ibiza an Touristen vermieten?
In den meisten Mehrfamilienhäusern nicht. Villen brauchen eine eigene gültige Eintragung.
Können Sie eine Villa auf Ibiza vor dem Kauf prüfen?
Ja: Genehmigungen, Bodenklassifizierung, Kataster, Grundbuch, Schulden und Tourismuslizenz.