Wo Mandanten in die Falle tappen
Familien warten oft auf den Erbschein im Heimatland, bevor sie einen spanischen Anwalt kontaktieren. Dann ist die Sechsmonatsfrist der Steuer womöglich nah, und die Verlängerung kann nur in den ersten fünf Monaten beantragt werden.
Ablauf einer Erbschaft auf Mallorca
| Schritt | Was wir tun |
|---|---|
| Unterlagen | Sterbeurkunde, Testamentsregisterbescheinigung, Testament oder Erbschein |
| NIE und Vollmachten | NIE für Erben und Vollmachten aus dem Ausland |
| Erbschaftsteuer | Bewertung, balearische Vergünstigungen, Erklärung binnen sechs Monaten |
| Annahmeurkunde | Beim Notar, mit Teilung des Nachlasses |
| Grundbuch und Banken | Eintragung der Immobilie, Freigabe der Konten |
Testamente für ausländische Eigentümer
Wir errichten spanische Testamente mit Wahl des Heimatrechts und stimmen sie mit Ihrem Testament im Heimatland ab, damit keines das andere widerruft. Siehe spanisches Testament für ausländische Eigentümer.
Erbschaftsteuer auf den Balearen
Die Balearen gewähren Ehepartnern, Kindern und Eltern große Vergünstigungen, auch nicht ansässigen Erben. Unsere Kollegen bei Castell.tax berechnen und erklären die Steuer. Siehe Steuerrecht.
Geerbte Immobilie verkaufen oder behalten
Ist die Erbschaft eingetragen, können die Erben das Haus behalten oder verkaufen. Wir koordinieren beides. Siehe Immobilie auf Mallorca verkaufen.
Fallbeispiel: Erbschaften auf Mallorca
Typische Situation aus unserer Praxis, kein bestimmter Mandant. Drei Geschwister in Deutschland, Großbritannien und Kanada erbten die Wohnung ihres Vaters in Palma. Mit bei örtlichen Notaren unterzeichneten Vollmachten besorgten wir die NIE, beantragten die Fristverlängerung, schlossen die Erbschaft ab und verkauften die Wohnung binnen zehn Monaten.
Partnernetzwerk: Erbschaften auf Mallorca
Für jede Leistung arbeiten wir mit bewährten Partnern zusammen, wenn ein Fall sie braucht: Notare, Architekten und Gutachter, Steuerberater bei Castell.tax, vereidigte Übersetzer, Banken und Hypothekenvermittler, Hausverwalter und spezialisierte Anwälte in anderen Teilen Spaniens. Sie behalten einen Anwalt als einzigen Ansprechpartner, und wir koordinieren alle anderen.
Castell.law ist die deutsch- und englischsprachige Praxis von Castell Abogados, einer Kanzlei in Palma de Mallorca. Diese Seite enthält allgemeine Informationen und keine Beratung im Einzelfall: Gesetze und Verfahren ändern sich, prüfen Sie Ihre Lage daher mit uns, bevor Sie handeln.
Unsicher, wo Sie stehen? Fragen Sie vor der Unterschrift
Schildern Sie uns Ihr Anliegen oder schicken Sie uns Ihre Unterlagen. Ein Anwalt erklärt Risiken, Möglichkeiten und Kosten, bevor Sie sich festlegen.
Häufige Fragen: Erbschaften auf Mallorca
Brauche ich ein spanisches Testament, wenn ich eines zu Hause habe?
Pflicht ist es nicht, es vereinfacht die spanische Erbschaft aber stark.
Welche Frist gilt für die Erbschaftsteuer?
Sechs Monate ab dem Tod, um sechs verlängerbar bei Antrag in den ersten fünf.
Können Erben im Ausland alles aus der Ferne erledigen?
Ja, mit Vollmachten.
Welches Recht gilt?
Das des gewöhnlichen Aufenthalts, außer das Testament wählt das Heimatrecht.