Wo Mandanten in die Falle tappen
Käufer merken oft wenige Tage vor dem Notartermin, dass sie keine NIE haben, und ohne sie kann der Notar nicht beurkunden. Beantragen Sie sie, sobald Sie mit der Suche beginnen.
Was die NIE ist
Die Número de Identidad de Extranjero ist eine eindeutige, persönliche und dauerhafte Nummer für Ausländer mit wirtschaftlichen, beruflichen oder sozialen Beziehungen zu Spanien. Sie steht auf allen Steuer-, Immobilien- und Bankunterlagen. Sie ist nur eine Nummer: Sie belegt keinen Aufenthalt und erlaubt keine Arbeit. Den Unterschied zu TIE und Residencia erklären wir in NIE, TIE und Residencia.
Wer braucht eine NIE?
Wer Immobilien kauft oder verkauft, spanisches Vermögen erbt, ein Konto eröffnet, eine Firma gründet oder sich beteiligt, ein Auto kauft oder Steuern zahlt. Kaufen Ehegatten gemeinsam, braucht jeder seine eigene NIE. EU-Bürger, die auf Mallorca leben, erhalten die NIE mit der Registrierungsbescheinigung, Nicht-EU-Residenten mit der TIE.
Unterlagen
- Formular EX-15, ausgefüllt und unterschrieben.
- Pass und Kopie.
- Nachweis des Grundes: Reservierungsvertrag, Schreiben von Notar oder Bank, Erbschaftsunterlagen.
- Nachweis der Gebühr, Formular 790, Code 012, bezahlt bei einer spanischen Bank.
Schritte auf Mallorca
Buchen Sie online einen Termin bei der Polizei in Palma („Extranjeros, certificados NIE“), erscheinen Sie mit den Unterlagen und erhalten Sie die Bescheinigung meist am selben Tag oder wenige Tage später. In der Hochsaison sind Termine schwer zu finden.
NIE ohne Anreise
Sie können sie beim spanischen Konsulat Ihres Landes beantragen oder uns eine Vollmacht erteilen, damit wir sie auf Mallorca für Sie beschaffen. Siehe Kauf per Vollmacht und Aufenthalt auf Mallorca.
Castell.law ist die deutsch- und englischsprachige Praxis von Castell Abogados, einer Kanzlei in Palma de Mallorca. Diese Seite enthält allgemeine Informationen und keine Beratung im Einzelfall: Gesetze und Verfahren ändern sich, prüfen Sie Ihre Lage daher mit uns, bevor Sie handeln.
Unsicher, wo Sie stehen? Fragen Sie vor der Unterschrift
Schildern Sie uns Ihr Anliegen oder schicken Sie uns Ihre Unterlagen. Ein Anwalt erklärt Risiken, Möglichkeiten und Kosten, bevor Sie sich festlegen.
Häufige Fragen: NIE auf Mallorca
Was ist eine NIE?
Die Ausländeridentifikationsnummer, nötig für Immobilienkauf, Bankkonto, Verträge und Steuern in Spanien.
Gibt mir die NIE Aufenthalt in Spanien?
Nein. Sie ist nur eine Nummer; der Aufenthalt erfordert eine Registrierungsbescheinigung oder einen Aufenthaltstitel.
Bekomme ich eine NIE, ohne nach Mallorca zu reisen?
Ja, beim Konsulat im Ausland oder über unsere Anwälte mit Vollmacht.