Was ist mit dem Golden Visa passiert?
Das Organgesetz 1/2025 schaffte die Aufenthaltserlaubnis für Investoren ab, wirksam zum 3. April 2025. Seither werden keine Anträge auf Grundlage von Investitionen (Immobilien, Kapital, Staatsanleihen, Einlagen) mehr angenommen. Vorher erteilte Erlaubnisse und rechtzeitig gestellte Anträge laufen weiter und können verlängert werden; siehe Verlängerung des Golden Visa.
Kann ich noch Immobilien in Spanien kaufen?
Ja, ohne Beschränkung. Der Kauf gibt aber keinen Aufenthalt mehr; für mehr als 90 Tage in 180 Tagen brauchen Nicht-EU-Bürger einen anderen Titel.
Die wichtigsten Alternativen
1. Visum ohne Erwerbstätigkeit
Für Investoren, die in Spanien nicht arbeiten: ausreichende Mittel (400 % des IPREM plus Zuschlag je Angehörigem), private Krankenversicherung, keine Vorstrafen. Kapitalerträge sind erlaubt, Arbeit nicht. Siehe Visum ohne Erwerbstätigkeit.
2. Digital Nomad Visum
Für Investoren, die weiter remote für ausländische Firmen oder Kunden arbeiten.
3. Unternehmervisum
Für ein innovatives Unternehmen in Spanien, mit positivem ENISA-Bericht; siehe Unternehmervisum.
4. Erlaubnis für Hochqualifizierte und Führungskräfte
Für Führungskräfte von Firmen, die in Spanien tätig sind oder expandieren.
5. Familienwege
Ehe- und Lebenspartner von EU-Bürgern erhalten die EU-Familienkarte; Angehörige von Residenten den Familiennachzug.
In ein spanisches Unternehmen investieren
Wer eine Firma in Spanien kauft oder gründet, kann je nach Struktur als Unternehmer, Geschäftsführer oder Angestellter der eigenen Firma leben. Siehe Immobilieninvestition auf Mallorca.
Steuerplanung
Residenten zahlen Steuern auf ihr Welteinkommen, gegebenenfalls Vermögensteuer; manche profitieren vom Beckham-Gesetz. Eine Analyse vor dem Umzug spart viel Geld.
Welche Option passt zu Ihnen?
Wer nicht arbeitet und von Ersparnissen oder Renten lebt, wählt meist das Visum ohne Erwerbstätigkeit; wer remote arbeitet, das Digital Nomad Visum; wer eine spanische Firma kauft oder gründet, eher einen Unternehmer- oder Führungskräfteweg.
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Häufige Fragen: Alternativen zum Golden Visa
Kann ich noch ein Golden Visa beantragen, wenn ich vor April 2025 gekauft habe?
Nur rechtzeitig vor dem Stichtag gestellte Anträge profitieren von der Übergangsregel.
Ist das Visum ohne Erwerbstätigkeit verlängerbar?
Ja, zunächst ein Jahr, dann jeweils zwei Jahre, wenn die Voraussetzungen und die Tage in Spanien erfüllt sind.
Darf ich mit dem Visum ohne Erwerbstätigkeit arbeiten?
Nein. Dafür müssten Sie zu einem Titel mit Arbeitserlaubnis wechseln.